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央行与中国银监会日前下发相关通知，规定已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，其人均住房面积低于当地平均水平者，再贷款时可按首套自住房贷款的政策执行。
在宁夏，家庭人均居住面积多大才可享受此优惠政策呢？我区城镇居民家庭现住房总建筑面积的平均值为26.97平方米。分市县看，银川城区为26.24平方米，石嘴山城区为26.57平方米，平罗县为26.16平方米，利通区为28.30平方米，原州区为32.65平方米，中卫城区为24.50平方米，海原县为25.86平方米。也就是说，在宁夏三口之家的现住房面积只要低于75平方米，就可以享受优惠。
如果您最近有贷款二次置业的打算，那么您可以用所在市县的现住房总建筑面积的平均值乘以家庭人口数，假若现住房的总建筑面积低于这个数值，那么您就可以去当地房地产管理部门，由其出具房屋登记信息系统查询的家庭住房总面积证明。去银行办理贷款时，持该证明就可以享受第一套房贷的优惠政策，即首付最少三成，利率也有一定下浮。
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