针对银川市公租房管理“收费难”“退出难”和“监管难”的问题，银川市住建局创新公租房治理模式，在金凤区花样年华小区配建的98套公租房试点实施了智能化改造试点工程，目前已完成智能化管理系统及设备安装、运行调试以及承租户人脸、指纹信息录入等工作，并于近日正式投入使用。
一是公租房智能化管理试点工程主要安装摄像头、指纹锁、门锁网关、智能集成终端和无线传输等设备，通过人脸识别和指纹识别，方便承租户出入，同时避免公租房转租、转借、空置以及拖欠租金等违规问题的产生。系统启用后，追缴历年欠缴租金1.8万元，对5户转租转借房屋予以收回。
二是公租房智能化系统通过人脸识别，指纹识别及大数据分析手段，有效实现了管理部门对公租房的高效管理。公租房智能化管理实现以后，非住房保障家庭成员无法识别入户，有效杜绝转租、转借行为。同时，门锁授权与合同同步，租赁期满前一个月，提醒承租户及时参加审核，合同期满后仍不续签合同时开门权限自动受限。承租户拖欠租金超过三个月时，自动提醒缴纳房租，连续欠租超过规定时间时开门权限自动受限。此外，通过后台数据分析比对，可及时发现空置行为并进行相关处置。
三是通过融合物联网、大数据等信息化手段，通过长期采集、治理和分析，提高监管效率、降低小区运营成本、提升安全系数，为住房保障人群更好地服务，提供安全、便利、规范的现代化生活环境。在花样年华公租房智能化管理试点是银川市加强公租房配后管理的新探索，对于帮助实现公租房的信息、管理与运营，提升公共服务水平，为保障对象提供优质服务具有重要作用。
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